Für Eigentümer: So statten Sie Ihr Mehrfamilienhaus mit Glasfaser aus

Sie sind Eigentümer eines Mehrfamilienhauses und möchten Ihre Immobilie fit für die Zukunft machen? Dann holen Sie sich Glasfaserinternet ins Haus. So machen Sie Ihre Mieter glücklich – und steigern den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig. Wir klären, was für Sie als Hauseigentümer und für Ihre Mieter wichtig ist.

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Die Vorteile von Glasfaser im Mehrfamilienhaus

Der Glasfaserausbau bringt für Mehrfamilienhäuser viele Vorteile mit sich, von denen sowohl Sie als Eigentümer als auch Ihre Mieter profitieren.

So profitieren Sie als Hauseigentümer

Der Wert Ihrer Immobilie steigt

Mit einem Glasfaseranschluss holen Sie sich die Internettechnologie der Zukunft ins Haus. So steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie. Ihr Mehrfamilienhaus gewinnt an Attraktivität – das verschafft Ihnen einen Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Vermietern.

Der Ausbau ist für Sie oft kostenlos

Sobald einer Ihrer Mieter einen Internetvertrag mit Deutsche Glasfaser abschließt, übernehmen wir den Vollausbau und schließen alle Wohneinheiten kostenlos ans Glasfasernetz an. Können vorhandene Kabelschächte und Co. genutzt werden, fallen auch hierfür keine Kosten an. Da der Vertrag Mietersache ist, entstehen für Sie außerdem keine laufenden Kosten.

Wir arbeiten effizient und individuell

Den Glasfaserausbau setzen wir gemeinsam mit unseren erfahrenen Baupartnern um. Dabei nutzen wir, wann immer möglich, minimalinvasive Verfahren, vorhandene Kabelschächte und Leerrohre. Das nimmt Ihnen die Vorbereitung der Leitungswege ab und Sie können Kosten sparen. Vorab besprechen wir mit Ihnen, wo die Leitungen verlaufen und die Anschlüsse sitzen sollen.

Der Glasfaseranschluss bleibt bestehen

Mit dem Glasfaserausbau und dem einmaligen Anschluss aller Wohneinheiten schaffen Sie eine Internetinfrastruktur, von der auch zukünftige Mieter profitieren. Die Glasfaserversorgung ist langfristig gesichert – die Bewohner müssen nur einen Internetvertrag abschließen. Und: Es gibt keine zuverlässigere Technologie.

So profitieren Ihre Mieter

Sie surfen in Lichtgeschwindigkeit

Beim Glasfaserinternet werden Daten über optische Signale übertragen – also wortwörtlich in Lichtgeschwindigkeit. Als schnellste Internettechnologie weltweit ermöglicht Glasfaser Übertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s. Sowohl im Download als auch im Upload.

Die Internetverbindung ist stabil

Beim Vollausbau mit Deutsche Glasfaser bekommt jede Wohneinheit ihren eigenen FTTH-Anschluss – also eine eigene Glasfaserleitung bis in die Wohnung. Das sorgt für zuverlässige Bandbreiten. Unabhängig von der Netzauslastung, der Übertragungsdistanz oder dem Wetter.

Glasfaser kann mehr als nur Internet

Im Glasfasernetz können Ihre Mieter surfen, streamen, spielen und online arbeiten – sorglos, schnell und auch mit mehreren Personen gleichzeitig. Der Glasfaseranschluss kann aber noch mehr: Dank Voice over IP (VoIP) und Internet-TV werden die Nutzer auf Wunsch außerdem mit Festnetz-Telefonie und Fernsehen versorgt.

Ihre Mieter bestimmen selbst, was sie brauchen

Als Eigentümer tragen Sie zwar die Verantwortung für den Glasfaserausbau, Ihre Mieter legen aber selbst fest, ob und wie sie ihren Anschluss nutzen. Sie wählen eigenständig ihren Wunschtarif – zum Beispiel bei Deutsche Glasfaser – und entscheiden frei über Datenraten, Inklusivleistungen, monatliche Kosten und Co.

Darum Deutsche Glasfaser

Wer sich dafür entscheidet, sein Mehrfamilienhaus mit einem Vollausbau von Deutsche Glasfaser ans Glasfasernetz anzuschließen, bekommt reine Glasfaser vom Keller bis ins Dachgeschoss. Das heißt für Sie: schnelle Datenleitungen, feinste Netzqualität und einen Internetanschluss auf Testsieger-Niveau. Dafür sind wir ausgezeichnet – mehrfach.

Auszeichnung von CHIP: „Bester Anbieter regional“. Test: Internet-Anbieter, Mai 2025. Ausgezeichnet: Deutsche Glasfaser. Roter Balken mit der Aufschrift „Unabhängige Tests seit 1978“. Unten steht: chip.de/festnetztest.

Auszeichnung der CHIP-Zeitschrift mit dem Titel „sehr gut Preis-Leistung“. Der Test wurde im Mai 2025 für den Internetanbieter Deutsche Glasfaser durchgeführt. Unten steht der Text „Unabhängige Tests seit 1978“ sowie die URL „chip.de/festnetztest“.

Ablauf: Wie kommt Glasfaser ins Mehrfamilienhaus?

Damit Ihre Mieter im Glasfaserinternet surfen können, müssen wir Glasfaserleitungen vom zentralen Hauptverteiler vor Ort zu Ihrer Immobilie und im nächsten Schritt in jede einzelne Wohneinheit verlegen – vorausgesetzt, Sie entscheiden sich für den Vollausbau. Dieser lässt sich in folgende vier Phasen unterteilen:

Die 4 Phasen des Glasfaser-Vollausbaus

Gestattungsvertrag – die rechtliche Grundlage

Als Eigentümer müssen Sie uns als erstes Ihr Einverständnis für die Arbeiten auf Ihrem Grundstück und an bzw. in Ihrem Haus geben. Dafür unterzeichnen Sie einen Gestattungsvertrag. Mit Ihrer Unterschrift legen Sie den Grundstein für den Beginn des Glasfaserausbaus – und berechtigen uns und unsere Baupartner, das Bauverfahren einzuleiten und umzusetzen.

Sobald ein Mietverhältnis vorliegt, ist der Gestattungsvertrag Pflicht. Das heißt auch: Schließt einer Ihrer Mieter zum Beispiel einen Glasfaservertrag ab, ohne dass ein Anschluss vorhanden ist, müssen Sie den Ausbau erst mittels Gestattungsvertrag bewilligen – weil die Immobilie Ihr Eigentum ist.

Hausbegehung – die individuelle Planung

Liegt der unterzeichnete Gestattungsvertrag vor, kann die konkrete Planung Ihres Glasfaseranschlusses beginnen. Hierfür schicken wir einen geschulten Mitarbeiter, der sich im Rahmen einer Hausbegehung einen detaillierten Eindruck von der baulichen Situation Ihrer Immobilie verschafft.

Unter Einbezug der Lage und des Grundrisses des Hauses sowie vorhandener Leitungen, Kabelschächte und Leerrohre planen wir mit Ihnen gemeinsam, wo die Glasfaserkabel am besten verlegt werden und wo der Hausübergabepunkt sowie die Glasfaseranschlüsse in den einzelnen Wohneinheiten platziert werden sollen.

Hausanschluss – Glasfaser bis ins Haus

Der Anschluss Ihres Mehrfamilienhauses ans Glasfasernetz beginnt mit dem Hausübergabepunkt (HÜP). Unsere qualifizierten Baupartner in Ihrer Region schließen Ihre Immobilie an einem zuvor ausgewählten Punkt per Glasfaserkabel an den örtlichen Hauptverteiler an. Auf Ihrem Grundstück arbeiten wir, wann immer es möglich ist, mit minimalinvasiven Verfahren wie Erdraketen. So bleiben Garten, Hof und Co. weitestgehend unversehrt.

Vollausbau – FTTH in jeder Wohneinheit

Der letzte Schritt beim Glasfaserausbau ist die Inhausverkabelung. Wenn Sie sich als Eigentümer für einen Vollausbau Ihrer Immobilie entscheiden, erhält jede Wohneinheit eine eigene Glasfaserleitung mit dazugehörigem Glasfaser-Teilnehmeranschluss (GF-TA). Das zeichnet FTTH (Fiber To The Home) aus: Bis zum Anschluss kommt reine Glasfaser zum Einsatz – für besonders hohe Datenraten und eine störungsfreie Übertragung in bester Qualität.

Sobald nur ein Mieter während der Nachfragebündelung einen Glasfaservertrag bei Deutsche Glasfaser abschließt, übernehmen wir die Kosten für den Vollausbau. Als Eigentümer sind Sie lediglich für die Vorbereitung der Leitungswege zu den einzelnen Wohneinheiten verantwortlich – diese sind aber oft schon vorhanden. Ist das der Fall, ist der Glasfaserausbau in Ihrem Mehrfamilienhaus für Sie komplett kostenlos.

Auf einen Blick: To-dos und Infos für Eigentümer

Als Hauseigentümer nehmen Sie beim Glasfaserausbau die wohl wichtigste Rolle ein – schließlich gilt: Ihr Eigentum, Ihre Entscheidung. Um Ihre Immobilie ans Netz der Zukunft anzuschließen und Ihren Mietern die Teilhabe am Glasfaserinternet zu ermöglichen, ist Ihre Mithilfe gefragt.

Wir fassen zusammen, welche Maßnahmen Sie ergreifen und über welche Aspekte Sie sich im Klaren sein müssen, damit alles reibungslos läuft:

Hausanschluss oder Vollausbau: Wägen Sie ab, ob Sie zunächst nur den Hausanschluss installieren lassen oder im Rahmen eines Vollausbaus direkt alle Wohneinheiten mit einem Glasfaseranschluss ausstatten möchten.
Gestattungsvertrag: Unterzeichnen Sie einen Gestattungsvertrag, um uns als Deutsche Glasfaser und unseren Baupartnern Ihr Einverständnis für die Arbeiten auf Ihrem Grundstück und an bzw. in Ihrer Immobilie zu geben.
Hausbegehung: Vereinbaren Sie einen Termin für die Hausbegehung und nehmen Sie den beauftragten Experten in Empfang. Bereiten Sie die Begehung vor: Halten Sie wichtige Dokumente zu Lage, Grundriss und Leitungen bereit und stellen Sie sicher, dass die einzelnen Wohneinheiten bei Bedarf zugänglich sind.
Mieterinformation: Setzen Sie Ihre Mieter über den geplanten Glasfaserausbau in Kenntnis und beziehen Sie sie in den Entscheidungsprozess mit ein. Informieren Sie sie über die Vorteile eines FTTH-Anschlusses sowie über die bevorstehenden Baumaßnahmen. Holen Sie sich ihr Einverständnis ein, falls Arbeiten in der Wohnung anfallen.
Leitungswege: Sorgen Sie dafür, dass die Inhausverkabelung am Tag der Installation umgesetzt werden kann, indem Sie die Leitungswege zu den einzelnen Wohneinheiten vorbereiten. Prüfen Sie hierfür eingehend, wo bereits Kabelschächte und Leerrohre vorhanden sind, die für die Glasfaserleitungen genutzt werden können – so halten Sie Ihre Kosten gering.